Prezzi dei lavori / Esterni
Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo o un balcone nel 2026
Infiltrazioni dal terrazzo. Prezzi del listino EdilMen 2026: stesse voci e stesse quantità per tutte le imprese, così i prezzi si confrontano davvero.
Prezzi per livello
| Standard | Intermedio | Premium | |
|---|---|---|---|
| Per m² | 161 € | 201 € | 274 € |
| Scenario tipico (20 m²) | 3212 € | 4028 € | 5470 € |
Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti. Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.
Cosa è compreso
- Impermeabilizzazione terrazzo con nuova pavimentazioneDemolizione, massetto di pendenza, guaina, nuovo pavimento esterno e soglie.Standard: Guaina bituminosa + gres esterno · Intermedio: Guaina liquida armata + gres R11 · Premium: Sistema certificato + gres grandi lastre/WPC
- LattonerieGrondaie, pluviali e scossaline nuovi.Standard: Acciaio preverniciato · Intermedio: Alluminio preverniciato · Premium: Rame o titanio-zinco
Cosa si paga a parte, solo se serve
Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.
- Sottofondo ammalorato da ricostruireSi paga solo se: massetto di pendenza ammalorato. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 28 €/m² · Intermedio: 32 €/m² · Premium: 38 €/m²
Cosa non è compreso
- Parapetti nuovi
- Frontalini in c.a. da risanare
Domande frequenti
Quanto costa impermeabilizzare un terrazzo o un balcone?
Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 161 € a 274 € per m², IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (Terrazzo 20 m² con pavimento da rifare) il livello Intermedio costa circa 4028 €.
Cosa è compreso nel prezzo?
Sono compresi: impermeabilizzazione terrazzo con nuova pavimentazione; lattonerie.
Cosa non è compreso?
Non sono compresi: parapetti nuovi; frontalini in c.a. da risanare.
Quanto tempo ci vuole?
In media 1-2 settimane, una volta aperto il cantiere.
Serve un permesso?
Di solito: Edilizia libera. Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.
Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?
Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.
Fonte: listino EdilMen dei pacchetti standardizzati, versione 1.1, calibrato sull'Elenco prezzi della Provincia di Trento 2026 e su prezzi di mercato. Prezzi indicativi, aggiornati a ottobre 2026: il prezzo del tuo lavoro si conferma dopo il sopralluogo.