Prezzi dei lavori / Facciate
Quanto costa rifare la facciata nel 2026
Facciata rovinata o scrostata. Prezzi del listino EdilMen 2026: stesse voci e stesse quantità per tutte le imprese, così i prezzi si confrontano davvero.
Prezzi per livello
| Standard | Intermedio | Premium | |
|---|---|---|---|
| Per m² di facciata | 47 € | 58 € | 73 € |
| Scenario tipico (220 m² di facciata) | 10.349 € | 12.776 € | 16.164 € |
Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti. Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.
Cosa è compreso
- Ponteggio di facciataMontaggio, noleggio fino a 6 mesi e smontaggio del ponteggio a norma.Standard: Ponteggio a tubi/telai · Intermedio: Telai con mantovane e teli · Premium: Telai con teli, montacarichi e protezioni rinforzate
- Ripristino intonaci di facciataBattitura, rimozione parti distaccate e ripristino dell'intonaco esterno.Standard: Ripristino localizzato · Intermedio: Ripristino + rete di armatura · Premium: Ripristino + rasante armato fibrorinforzato
- Tinteggiatura esternaPulizia, fissativo e due mani di pittura per esterni sulle facciate.Standard: Acrilica per esterni · Intermedio: Acril-silossanica · Premium: Silossanica o ai silicati, anti-alga
- LattonerieGrondaie, pluviali e scossaline nuovi.Standard: Acciaio preverniciato · Intermedio: Alluminio preverniciato · Premium: Rame o titanio-zinco
Cosa si paga a parte, solo se serve
Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.
- Ripristino intonaci di facciataSi paga solo se: ripristino oltre il 15% previsto. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 38 €/m² · Intermedio: 45 €/m² · Premium: 58 €/m²
Cosa non è compreso
- Cappotto (R16)
- Serramenti e oscuranti
Domande frequenti
Quanto costa rifare la facciata?
Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 47 € a 73 € per m² di facciata, IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (220 m² di facciata, 15% di intonaco da ripristinare) il livello Intermedio costa circa 12.776 €.
Cosa è compreso nel prezzo?
Sono compresi: ponteggio di facciata; ripristino intonaci di facciata; tinteggiatura esterna; lattonerie.
Cosa non è compreso?
Non sono compresi: cappotto (r16); serramenti e oscuranti.
Quanto tempo ci vuole?
In media 3-5 settimane, una volta aperto il cantiere.
Serve un permesso?
Di solito: CILA (colori da regolamento comunale). Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.
Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?
Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.
Fonte: listino EdilMen dei pacchetti standardizzati, versione 1.1, calibrato sull'Elenco prezzi della Provincia di Trento 2026 e su prezzi di mercato. Prezzi indicativi, aggiornati a ottobre 2026: il prezzo del tuo lavoro si conferma dopo il sopralluogo.