Prezzi dei lavori / Cappotto termico di facciata / Belluno
Quanto costa il cappotto termico a Belluno nel 2026
Pareti fredde, muffa negli angoli. Prezzi del listino EdilMen 2026, adattati alla provincia di Belluno: stesse voci e stesse quantità per tutte le imprese, così i prezzi si confrontano davvero.
Prezzi per livello
| Standard | Intermedio | Premium | |
|---|---|---|---|
| Per m² di facciata | 140 € | 164 € | 199 € |
| Scenario tipico (220 m² di facciata) | 30.693 € | 36.176 € | 43.675 € |
Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti e il coefficiente della provincia di Belluno (0,98 rispetto a Trento). Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.
Cosa è compreso
- Ponteggio di facciataMontaggio, noleggio fino a 6 mesi e smontaggio del ponteggio a norma.Standard: Ponteggio a tubi/telai · Intermedio: Telai con mantovane e teli · Premium: Telai con teli, montacarichi e protezioni rinforzate
- Cappotto termicoIsolamento esterno incollato e tassellato, rasatura armata e finitura colorata. Il materiale isolante alternativo (lana di roccia, fibra di legno) è una VARIANTE.Standard: EPS bianco 12 cm, finitura acrilica · Intermedio: EPS grafite 14 cm, finitura silossanica · Premium: EPS grafite 16 cm, silossanica antialga, davanzali coibentati
- LattonerieGrondaie, pluviali e scossaline nuovi.Standard: Acciaio preverniciato · Intermedio: Alluminio preverniciato · Premium: Rame o titanio-zinco
- Intonaco civile e rasature di ripristinoRipristino di intonaci ammalorati e rasatura a gesso delle pareti da riprendere.Standard: Intonaco e rasatura base · Intermedio: Rasatura a gesso fine · Premium: Rasatura a stucco liscio ad alta planarità
Cosa si paga a parte, solo se serve
Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.
- Trattamento antimuffa e risanamentoSi paga solo se: facciata umida. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 14 €/m² · Intermedio: 18 €/m² · Premium: 26 €/m²
- Bonifica amiantoSi paga solo se: canne fumarie in amianto. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 26 €/m² · Intermedio: 33 €/m² · Premium: 42 €/m²
Cosa non è compreso
- Isolamento tetto e serramenti
- Pratiche per deroga distanze
- Condomini (Configuratore dedicato)
Cosa fa cambiare il prezzo
- Lana di roccia (obbligatoria sopra 24 m): +23%Isolante incombustibile
- Fibra di legno: +32%Isolante naturale, migliore comfort estivo
- Cappotto interno (facciata vincolata): -45%Quando l'esterno non si può toccare: niente ponteggio
Domande frequenti
Quanto costa il cappotto termico a Belluno?
Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 140 € a 199 € per m² di facciata, IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (Casa indipendente 2 piani, 220 m² di facciata, ponteggio incluso) il livello Intermedio costa circa 36.176 €.
Cosa è compreso nel prezzo?
Sono compresi: ponteggio di facciata; cappotto termico; lattonerie; intonaco civile e rasature di ripristino.
Cosa non è compreso?
Non sono compresi: isolamento tetto e serramenti; pratiche per deroga distanze; condomini (configuratore dedicato).
Quanto tempo ci vuole?
In media 5-8 settimane, una volta aperto il cantiere.
Serve un permesso?
Di solito: CILA / SCIA (verifica distanze e vincoli). Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.
Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?
Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.
Fonte: listino EdilMen dei pacchetti standardizzati, versione 1.1, calibrato sull'Elenco prezzi della Provincia di Trento 2026 e su prezzi di mercato. Prezzi indicativi, aggiornati a ottobre 2026: il prezzo del tuo lavoro si conferma dopo il sopralluogo.