Quanto costa rifare i pavimenti a Belluno nel 2026

Prezzi per livello

Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti e il coefficiente della provincia di Belluno (0,98 rispetto a Trento). Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.

Cosa è compreso

• Allestimento cantiere, protezioni e pulizia finaleRecinzione/delimitazione, protezione di pavimenti, scale e parti comuni, WC di cantiere se serve, pulizia finale professionale a fine lavori.Standard: Protezioni standard e pulizia finale · Intermedio: Protezioni rinforzate parti comuni + pulizia finale accurata · Premium: Protezioni integrali, pulizia post-cantiere con sanificazione
• Demolizione pavimenti e sottofondiRimozione del pavimento esistente e del sottofondo fino a 8 cm, carico, trasporto e smaltimento in impianto autorizzato con formulario rifiuti (FIR).Standard: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR · Intermedio: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR e separazione rifiuti · Premium: Fino a 8 cm, demolizione a basse vibrazioni/polveri
• Intonaco civile e rasature di ripristinoRipristino di intonaci ammalorati e rasatura a gesso delle pareti da riprendere.Standard: Intonaco e rasatura base · Intermedio: Rasatura a gesso fine · Premium: Rasatura a stucco liscio ad alta planarità
• Pavimento nuovo fornito e posatoFornitura e posa del pavimento con colla, fughe e tagli, nel materiale del livello scelto.Standard: Gres 60x60 fascia commerciale (fornitura 18-22 €/m²) · Intermedio: Gres 60x60/60x120 effetto legno o pietra (25-35 €/m²) · Premium: Gres grandi formati o parquet rovere prefinito (45-80 €/m²)
• BattiscopaBattiscopa coordinato al pavimento o in legno laccato.Standard: Ceramica/MDF bianco · Intermedio: Coordinato al pavimento · Premium: Legno massello o filomuro

Cosa si paga a parte, solo se serve

Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.

• Demolizione massetto oltre 8 cmSi paga solo se: sottofondo > 8 cm. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 12 €/m² · Intermedio: 14 €/m² · Premium: 16 €/m²
• Sottofondo ammalorato da ricostruireSi paga solo se: sottofondo ammalorato. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 28 €/m² · Intermedio: 32 €/m² · Premium: 38 €/m²

Cosa non è compreso

• Massetto nuovo completo
• Riscaldamento a pavimento
• Parquet massello oltre capitolato

Cosa fa cambiare il prezzo

• Parquet prefinito invece del gres: +21%Parquet rovere incollato

Domande frequenti

Quanto costa rifare i pavimenti a Belluno?

Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 99 € a 180 € per m², IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (85 m² con demolizione del pavimento esistente) il livello Intermedio costa circa 10.805 €.

Cosa è compreso nel prezzo?

Sono compresi: allestimento cantiere, protezioni e pulizia finale; demolizione pavimenti e sottofondi; intonaco civile e rasature di ripristino; pavimento nuovo fornito e posato; battiscopa.

Cosa non è compreso?

Non sono compresi: massetto nuovo completo; riscaldamento a pavimento; parquet massello oltre capitolato.

Quanto tempo ci vuole?

In media 1-2 settimane, una volta aperto il cantiere.

Serve un permesso?

Di solito: Edilizia libera. Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.

Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?

Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.