Quanto costa rifare il bagno a Belluno nel 2026

Prezzi per livello

Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti e il coefficiente della provincia di Belluno (0,98 rispetto a Trento). Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.

Cosa è compreso

• Allestimento cantiere, protezioni e pulizia finaleRecinzione/delimitazione, protezione di pavimenti, scale e parti comuni, WC di cantiere se serve, pulizia finale professionale a fine lavori.Standard: Protezioni standard e pulizia finale · Intermedio: Protezioni rinforzate parti comuni + pulizia finale accurata · Premium: Protezioni integrali, pulizia post-cantiere con sanificazione
• Rimozione sanitari, porte e impianti vecchiSmontaggio e smaltimento di sanitari, porte interne, vecchie tubazioni e linee elettriche non riutilizzabili.Standard: Rimozione e smaltimento · Intermedio: Rimozione, smaltimento e recupero materiali riciclabili · Premium: Rimozione selettiva con recupero e certificazione
• Demolizione pavimenti e sottofondiRimozione del pavimento esistente e del sottofondo fino a 8 cm, carico, trasporto e smaltimento in impianto autorizzato con formulario rifiuti (FIR).Standard: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR · Intermedio: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR e separazione rifiuti · Premium: Fino a 8 cm, demolizione a basse vibrazioni/polveri
• Demolizione rivestimenti e intonaciRimozione di piastrelle a parete e intonaci ammalorati in bagno/cucina, con smaltimento certificato.Standard: Rimozione e smaltimento · Intermedio: Rimozione, smaltimento e regolarizzazione · Premium: Rimozione, smaltimento e preparazione per grandi lastre
• Tracce e ripristini per impiantiApertura tracce a muro e a pavimento per i nuovi impianti, chiusura e ripristino a regola d'arte.Standard: Tracce e chiusure · Intermedio: Tracce, chiusure e rasatura · Premium: Tracce, chiusure, rasatura e controllo planarità
• Impianto idrico e scarichi del bagnoNuove tubazioni di adduzione in multistrato e scarichi fino alla colonna esistente.Standard: Multistrato, scarichi PP · Intermedio: Multistrato, scarichi silenziati · Premium: Multistrato, scarichi silenziati, collettore dedicato
• Impermeabilizzazione zona docciaGuaina liquida o cementizia con bandelle negli angoli e sotto il piatto doccia.Standard: Cementizia bicomponente · Intermedio: Guaina liquida con bandelle · Premium: Sistema certificato completo a garanzia
• Massetto nuovoMassetto in sabbia e cemento 5-6 cm, tirato a livello, pronto per la posa.Standard: Sabbia-cemento tradizionale · Intermedio: Premiscelato a ritiro controllato · Premium: Autolivellante/anidritico ad alta planarità
• Pavimento nuovo fornito e posatoFornitura e posa del pavimento con colla, fughe e tagli, nel materiale del livello scelto.Standard: Gres 60x60 fascia commerciale (fornitura 18-22 €/m²) · Intermedio: Gres 60x60/60x120 effetto legno o pietra (25-35 €/m²) · Premium: Gres grandi formati o parquet rovere prefinito (45-80 €/m²)
• Rivestimenti bagno e cucinaPiastrelle a parete h 200 cm in bagno e sulla parete cucina.Standard: Ceramica 20x50 fascia base · Intermedio: Gres 30x60 effetto marmo/cemento · Premium: Grandi lastre o mosaico, tutta altezza zona doccia
• Sanitari, rubinetti, doccia e boxFornitura e posa di WC e bidet, lavabo con mobile base, piatto doccia, rubinetteria e box doccia.Standard: Sanitari serie base, box cristallo 6 mm · Intermedio: Sospesi soft-close, Grohe/Hansgrohe, box 8 mm · Premium: Filo muro design, soffione a soffitto, box su misura
• ScaldasalvietteTermoarredo bagno collegato all'impianto o elettrico.Standard: Acciaio bianco · Intermedio: Acciaio colorato/elettrico misto · Premium: Design con cronotermostato
• Punto luce o presa aggiuntivoPunto in più rispetto alla dotazione del pacchetto, con linea e frutto.Standard: Frutto base · Intermedio: Frutto serie media · Premium: Frutto serie alta/smart
• Pitture pareti e soffitti (2 mani)Protezione arredi, stuccatura delle piccole fessure e due mani di pittura su pareti e soffitti.Standard: Idropittura traspirante bianca · Intermedio: Lavabile premium, colori a scelta · Premium: Lavabile top + max 2 pareti decorative

Cosa si paga a parte, solo se serve

Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.

• Spostamento colonna di scaricoSi paga solo se: sanitari spostati oltre 1,5 m. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 650 €/cad · Intermedio: 800 €/cad · Premium: 1,000 €/cad
• Sottofondo ammalorato da ricostruireSi paga solo se: sottofondo ammalorato. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 28 €/m² · Intermedio: 32 €/m² · Premium: 38 €/m²
• Trattamento antimuffa e risanamentoSi paga solo se: muffa dietro le piastrelle. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 14 €/m² · Intermedio: 18 €/m² · Premium: 26 €/m²

Cosa non è compreso

• Spostamento colonne condominiali
• Vasca idromassaggio e mobili bagno oltre capitolato
• Finestra del bagno

Cosa fa cambiare il prezzo

• Vasca al posto della doccia: +4%Vasca da incasso con pannellatura e rubinetteria
• Bagno piccolo (circa 3,5 m²): -6%Meno superfici, stessi impianti

Domande frequenti

Quanto costa rifare il bagno a Belluno?

Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 6817 € a 14.166 € per bagno, IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (Bagno 5 m² pavimento, 18 m² rivestimento, sanitari nello stesso punto) il livello Intermedio costa circa 9213 €.

Cosa è compreso nel prezzo?

Sono compresi: allestimento cantiere, protezioni e pulizia finale; rimozione sanitari, porte e impianti vecchi; demolizione pavimenti e sottofondi; demolizione rivestimenti e intonaci; tracce e ripristini per impianti; impianto idrico e scarichi del bagno; impermeabilizzazione zona doccia; massetto nuovo e altre voci.

Cosa non è compreso?

Non sono compresi: spostamento colonne condominiali; vasca idromassaggio e mobili bagno oltre capitolato; finestra del bagno.

Quanto tempo ci vuole?

In media 2-3 settimane, una volta aperto il cantiere.

Serve un permesso?

Di solito: Edilizia libera / CILA. Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.

Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?

Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.