Come leggere un preventivo edile: 7 voci che non devono mancare
Due preventivi con lo stesso totale possono nascondere lavori molto diversi. Queste sono le voci da cercare prima di confrontarli.
Il problema dei preventivi edili non è il prezzo: è che ogni impresa li scrive a modo suo. Così confrontarli diventa impossibile. Prima di scegliere, controlla che ci siano queste sette voci.
1. Descrizione delle lavorazioni
Non “rifacimento bagno”, ma l'elenco delle lavorazioni: demolizione, impianti, massetto, posa, sanitari.
2. Quantità e unità di misura
Metri quadri, punti luce, numero di finestre. Senza quantità non puoi capire se un prezzo è alto o basso.
3. Materiali e fascia
Marca o almeno fascia di prezzo di sanitari, piastrelle, serramenti. È qui che si nascondono le differenze più grandi.
4. Cosa NON è incluso
La voce più importante e la più dimenticata: smaltimento, pratiche comunali, spostamento di muri, arredi.
5. Tempi di esecuzione
Data di inizio e durata del cantiere, meglio se con le fasi principali.
6. Pagamenti
Anticipo e pagamenti a stato di avanzamento lavori (SAL). Diffida di chi chiede quasi tutto all'inizio.
7. Garanzia e validità
Quanti mesi di garanzia sui lavori e per quanto tempo il prezzo resta valido.
La scorciatoia
Su EdilMen ogni impresa carica pacchetti con le stesse voci standard, incluse le esclusioni. Così confronti mele con mele, senza fare il lavoro a mano.
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