Come scegliere un'impresa edile: 10 controlli prima di firmare

Scegliere l'impresa edile giusta conta più del prezzo: un lavoro fatto male o lasciato a metà costa molto di più di qualche centinaio di euro risparmiato sul preventivo. Ecco i controlli da fare prima di firmare.

I documenti dell'impresa

1. Visura camerale: l'impresa deve essere attiva, con un codice di attività edile, e la sede deve corrispondere a quella che ti ha indicato.
2. DURC regolare: il documento che attesta che contributi e assicurazioni dei lavoratori sono in regola. Si chiede all'impresa o si verifica online.
3. Patente a crediti: dal 1° ottobre 2024 serve a imprese e lavoratori autonomi che lavorano nei cantieri. Parte da 30 crediti e con meno di 15 non si può lavorare. Ne sono esentate le imprese con attestazione SOA di classe III o superiore.
4. Assicurazione di responsabilità civile: chiedi la polizza e controlla che sia in corso e che il massimale sia adeguato al lavoro.

Il preventivo e il contratto

5. Voci dettagliate: ogni lavorazione con quantità e prezzo, non un totale a corpo. Qui trovi come leggere un preventivo edile.
6. Cosa è escluso: deve essere scritto. Le sorprese più care sono proprio le voci non comprese.
7. Varianti solo per iscritto: un lavoro in più si paga solo con una variante firmata prima di eseguirlo, con il prezzo concordato.
8. Tempi e penali: data di inizio, durata e cosa succede in caso di ritardo.
9. Pagamenti a stati di avanzamento: un acconto contenuto alla firma, poi pagamenti legati ai lavori fatti. Diffida di chi chiede quasi tutto in anticipo.
10. Certificazioni a fine lavori: dichiarazioni di conformità degli impianti, formulari dei rifiuti smaltiti, garanzie dei materiali.

Come facciamo noi

Questi controlli sono la base del rating EdilMen: verifichiamo visura, DURC, polizza e patente a crediti, e il voto si costruisce solo con le recensioni dei lavori conclusi. Nei nostri pacchetti ogni impresa prezza le stesse voci, così i preventivi si confrontano davvero.

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