Quanto costa sgomberare casa nel 2026

Prezzi per livello

Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti. Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.

Cosa è compreso

• Sgombero localiSvuotamento dell'immobile da mobili e materiali non più utili, con trasporto a centro raccolta.Standard: Sgombero e conferimento · Intermedio: Sgombero, conferimento e pulizia · Premium: Sgombero, conferimento, pulizia e sanificazione
• Rimozione sanitari, porte e impianti vecchiSmontaggio e smaltimento di sanitari, porte interne, vecchie tubazioni e linee elettriche non riutilizzabili.Standard: Rimozione e smaltimento · Intermedio: Rimozione, smaltimento e recupero materiali riciclabili · Premium: Rimozione selettiva con recupero e certificazione
• Demolizione pavimenti e sottofondiRimozione del pavimento esistente e del sottofondo fino a 8 cm, carico, trasporto e smaltimento in impianto autorizzato con formulario rifiuti (FIR).Standard: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR · Intermedio: Fino a 8 cm, smaltimento con FIR e separazione rifiuti · Premium: Fino a 8 cm, demolizione a basse vibrazioni/polveri
• Demolizione rivestimenti e intonaciRimozione di piastrelle a parete e intonaci ammalorati in bagno/cucina, con smaltimento certificato.Standard: Rimozione e smaltimento · Intermedio: Rimozione, smaltimento e regolarizzazione · Premium: Rimozione, smaltimento e preparazione per grandi lastre
• Demolizione tramezzi non portantiAbbattimento di pareti divisorie non portanti (fino a 12 cm), con calo macerie e smaltimento.Standard: Tramezzi fino a 12 cm · Intermedio: Tramezzi fino a 12 cm, ripristino raccordi · Premium: Tramezzi fino a 12 cm, ripristino raccordi a filo

Cosa si paga a parte, solo se serve

Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.

• Bonifica amiantoSi paga solo se: pavimenti in vinil-amianto. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 26 €/m² · Intermedio: 33 €/m² · Premium: 42 €/m²

Cosa non è compreso

• Demolizioni strutturali
• Bonifiche

Domande frequenti

Quanto costa sgomberare casa?

Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 48 € a 64 € per m², IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (85 m², sgombero + demolizioni interne non strutturali) il livello Intermedio costa circa 4769 €.

Cosa è compreso nel prezzo?

Sono compresi: sgombero locali; rimozione sanitari, porte e impianti vecchi; demolizione pavimenti e sottofondi; demolizione rivestimenti e intonaci; demolizione tramezzi non portanti.

Cosa non è compreso?

Non sono compresi: demolizioni strutturali; bonifiche.

Quanto tempo ci vuole?

In media 1 settimana, una volta aperto il cantiere.

Serve un permesso?

Di solito: CILA (se demolizioni). Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.

Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?

Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.