Quanto costa un piano interrato o un garage nel 2026

Prezzi per livello

Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti. Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.

Cosa è compreso

• Scavo e rinterroScavo di sbancamento con mezzi meccanici, rinterro e trasporto delle terre in esubero.Standard: Terreno sciolto · Intermedio: Terreno sciolto + gestione terre e rocce · Premium: Terreno sciolto + caratterizzazione terre
• Piano interrato o garageMuri e solaio in c.a., impermeabilizzazione, drenaggio e pavimento industriale.Standard: C.a. + guaina bituminosa · Intermedio: C.a. + membrana + drenaggio · Premium: Vasca bianca + finiture abitabili

Cosa si paga a parte, solo se serve

Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.

• Scavo in rocciaSi paga solo se: roccia. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 45 €/m³ · Intermedio: 60 €/m³ · Premium: 80 €/m³
• Gestione acque di faldaSi paga solo se: falda. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 2,500 €/cad · Intermedio: 3,500 €/cad · Premium: 5,000 €/cad

Cosa non è compreso

• Finiture abitabili (salvo Premium)

Cosa fa cambiare il prezzo

• Interrato in vasca bianca: +12%Calcestruzzo impermeabile, adatto in presenza di falda

Domande frequenti

Quanto costa un piano interrato o un garage?

Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 842 € a 1172 € per m² interrato, IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (80 m² interrati, profondità 3 m) il livello Intermedio costa circa 77.568 €.

Cosa è compreso nel prezzo?

Sono compresi: scavo e rinterro; piano interrato o garage.

Cosa non è compreso?

Non sono compresi: finiture abitabili (salvo premium).

Quanto tempo ci vuole?

In media 6-8 settimane, una volta aperto il cantiere.

Serve un permesso?

Di solito: Incluso nel permesso di costruire. Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.

Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?

Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.