Prezzi dei lavori / Fasi costruttive
Quanto costa scavi e fondazioni di una casa nel 2026
Preparare il terreno e le fondazioni. Prezzi del listino EdilMen 2026: stesse voci e stesse quantità per tutte le imprese, così i prezzi si confrontano davvero.
Prezzi per livello
| Standard | Intermedio | Premium | |
|---|---|---|---|
| Per m² impronta | 284 € | 330 € | 386 € |
| Scenario tipico (80 m² impronta) | 22.700 € | 26.400 € | 30.900 € |
Cambiano solo i materiali, non le lavorazioni. I prezzi comprendono un margine per gli imprevisti. Spese tecniche, pratiche e IVA a parte.
Cosa è compreso
- Scavo e rinterroScavo di sbancamento con mezzi meccanici, rinterro e trasporto delle terre in esubero.Standard: Terreno sciolto · Intermedio: Terreno sciolto + gestione terre e rocce · Premium: Terreno sciolto + caratterizzazione terre
- Fondazioni in cemento armatoPlatea o travi rovesce in c.a. con magrone, armature e casseri.Standard: Platea c.a. sp. 40 cm · Intermedio: Platea c.a. 40-50 cm, impermeabilizzata · Premium: Platea c.a. con vasca bianca
- Vespaio aerato e isolamento a terraIgloo in plastica, getto di completamento e isolante sotto il pavimento.Standard: Igloo + 8 cm XPS · Intermedio: Igloo + 12 cm XPS · Premium: Igloo + 16 cm vetro cellulare
Cosa si paga a parte, solo se serve
Lavorazioni che si scoprono al sopralluogo o in cantiere: si pagano a misura, solo con una variante scritta firmata prima.
- Scavo in rocciaSi paga solo se: roccia nello scavo. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 45 €/m³ · Intermedio: 60 €/m³ · Premium: 80 €/m³
- Consolidamento del terrenoSi paga solo se: terreno da consolidare. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 95 €/ml · Intermedio: 120 €/ml · Premium: 150 €/ml
- Gestione acque di faldaSi paga solo se: falda superficiale. Prezzo a misura, previa variante scritta.Standard: 2,500 €/cad · Intermedio: 3,500 €/cad · Premium: 5,000 €/cad
Cosa non è compreso
- Piano interrato (N13)
- Relazione geologica
Domande frequenti
Quanto costa scavi e fondazioni di una casa?
Con il listino EdilMen 2026 il prezzo va da 284 € a 386 € per m² impronta, IVA esclusa e posa inclusa, a seconda del livello dei materiali (Standard, Intermedio o Premium). Per lo scenario tipico (Impronta 80 m², terreno sciolto, senza interrato) il livello Intermedio costa circa 26.400 €.
Cosa è compreso nel prezzo?
Sono compresi: scavo e rinterro; fondazioni in cemento armato; vespaio aerato e isolamento a terra.
Cosa non è compreso?
Non sono compresi: piano interrato (n13); relazione geologica.
Quanto tempo ci vuole?
In media 3-5 settimane, una volta aperto il cantiere.
Serve un permesso?
Di solito: Incluso nel permesso di costruire. Va sempre verificato dal tecnico sul caso specifico.
Perché il prezzo può scendere dopo il sopralluogo?
Il prezzo comprende già un margine per gli imprevisti che si scoprono solo in cantiere. Se al sopralluogo non servono, il prezzo scende; non sale, salvo lavori diversi da quelli descritti.
Fonte: listino EdilMen dei pacchetti standardizzati, versione 1.1, calibrato sull'Elenco prezzi della Provincia di Trento 2026 e su prezzi di mercato. Prezzi indicativi, aggiornati a ottobre 2026: il prezzo del tuo lavoro si conferma dopo il sopralluogo.